中標(biāo)信息——

項(xiàng)目名稱：倪葆生故居修繕工程

項(xiàng)目位置：崇明區(qū)堡鎮(zhèn)財(cái)貿(mào)村石橋870號(hào)

（建筑現(xiàn)狀照片）

修繕科目：屋面、外立面、承重結(jié)構(gòu)、共用部位、電氣設(shè)施、給排水及其他設(shè)備，涉及修繕面積944㎡。

修繕要求：根據(jù)保護(hù)修繕原則，本次除了對(duì)建筑現(xiàn)狀進(jìn)行保護(hù)修繕外，對(duì)已改變?cè)瓲畈课辉谟袣v史圖片檔案和原始遺留實(shí)物等可靠依據(jù)前提下予以恢復(fù)歷史原貌；修繕前必須認(rèn)真考證原始設(shè)計(jì)資料及施工工藝，重點(diǎn)保護(hù)部位應(yīng)嚴(yán)格按照原式樣、原材質(zhì)、原工藝進(jìn)行修繕；本次修繕的建筑群主要空間格局基本保留原狀，重點(diǎn)保護(hù)部位可以互為原狀進(jìn)行印證。

（建筑現(xiàn)狀照片）

修繕措施：

1.對(duì)于局部坍塌的建筑盡可能使用原材料原構(gòu)件進(jìn)行恢復(fù)；

2.對(duì)于作為糧倉(cāng)使用時(shí)更改的建筑平面，根據(jù)其木構(gòu)架形制判斷后對(duì)原室內(nèi)空間格局進(jìn)行恢復(fù)；

3.后期改造的外門窗，根據(jù)其他建筑其他部位的考證的原狀式樣予以恢復(fù)；

4.宅溝疏浚、清淤，恢復(fù)原宅溝功能及布局

倪葆生故居——

倪葆生故居建造于1927年，建筑占地面積1449平方米，建筑面積約1000平方米，縱面闊23米，總進(jìn)深60.5米；房屋坐北朝南，四進(jìn)三院式磚木結(jié)構(gòu)建筑，房屋北、東、西三面環(huán)以護(hù)宅溝，共有房屋29間，白色粉墻面，硬山小青瓦屋頂，部分房屋山墻做觀音兜，屬于崇明典型的“獨(dú)宅獨(dú)水”式民居。

（建筑現(xiàn)狀照片）

建筑做工考究，同時(shí)蘊(yùn)含著豐富歷史人文價(jià)值，被列為崇明區(qū)不可移動(dòng)文物，于2006年被登記為保護(hù)建筑，于2015年被列為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑（未掛牌，編號(hào)CM-J-001-V）。

建筑現(xiàn)狀為空置房屋，原住宅功能被改作糧食倉(cāng)庫(kù)不合理使用，外加保護(hù)修繕工作的缺失，原建筑影響破壞較嚴(yán)重。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，房屋的部分屋面出現(xiàn)坍塌，部分房屋、走廊被不合理使用過(guò)程中拆除，建筑木構(gòu)件腐蝕、蟲蛀等現(xiàn)象嚴(yán)重，已部分失去承載能力。

崇明區(qū)房管局及堡鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府為讓優(yōu)秀歷史建筑得到有效保護(hù)和合理利用，擬通過(guò)修繕讓倪葆生故居用作文化展示建筑向公眾開放。

（修繕效果圖）