工程說明——

項目概況：陜西北路549號花園住宅建造于1924年，呈新古典主義與裝飾藝術(shù)派相結(jié)合建筑風(fēng)格，立面線條對稱，

裝飾立柱，齒飾線條。該建筑1#樓約1326㎡，主樓3層，副樓2層，3#樓約134.4㎡共2層，其中1#樓為框架結(jié)構(gòu)，

3#樓為磚混結(jié)構(gòu)。該建筑2012年第三次全國文物普查時被列入上海市靜安區(qū)文物保護點。

（陜西北路549號位置示意圖）

項目內(nèi)容：本工程對陜西北路549號內(nèi)的1#樓（沿街商鋪除外）進行保護修繕和環(huán)境整治，在保護文物建筑歷史風(fēng)貌

的前提下，結(jié)合功能需求增加必要機電設(shè)備、消防設(shè)施、節(jié)能設(shè)施、無障礙設(shè)施，全方位提升空間的舒適度。

（陜西北路549號南立面現(xiàn)狀圖）

延伸閱讀——

陜西北路549號，建于1924年，原居民住宅，解放后收歸國有，一度作為中央人民政府人民革命軍事委員會民用

航空局上海管理處機關(guān)和民航上海管理局老干部活動室。該建筑位于“中國歷史文化名街”之一的陜西北路上， 

同時作為上海永不拓寬的64條馬路之一，陜西北路融紅色文化、海派文化、江南文化于一身，這也賦予了羅列于

路段兩邊的各幢歷史建筑更豐富的價值。

建筑的歷史價值

在陜西北路近千米的距離內(nèi)，齊聚著多處歷史文化建筑，是上海有名的文化休閑街，陜西北路

549號就屬于這21處文化景觀之一。其承載著上海百年發(fā)展的歷史文化記憶，見證了中國近代史的風(fēng)云變幻。

建筑的文化、藝術(shù)價值

建筑在1924年建造，在材料、工藝技術(shù)方面具有一定的價值，陜西北路549號

屬于新古典主義建筑風(fēng)格，其主樓三層、輔樓二層的建筑格局在同時期的建筑中比較少見，墻面為水

刷石材質(zhì)，立面線條對稱，有裝飾立柱，齒飾線條。建筑細部裝飾語匯豐富，手法純熟。立面墻裙，

裝飾藝術(shù)風(fēng)格吊燈，大廳部分拼花馬賽克外觀紋樣清晰保存較為完整，裝飾精美，陜西北路549號花園

住宅外立面空間格局基本保存完整，具有較高的建筑藝術(shù)價值。

建筑的社會價值

2013年，陜西北路被確立為“中國歷史文化名街”，并成立“陜西北路中國歷史文化名街

保護性開發(fā)開放工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，所以陜西北路549的修繕與開放運營對推動老建筑向公眾的

開放具有重要意義，是上海城市更新和發(fā)展的重要探索案例，具有積極的社會意義和推廣價值。

建筑的科學(xué)價值

該建筑大量使用水刷石材質(zhì)，在同時期的建筑中比較少見；以及其在底層大量使用的彩色

馬賽克拼花地坪，無不是體現(xiàn)出當時的施工技藝精湛。通過對該建筑的研究，可以對當時

的施工技術(shù)進行深層次的了解，極具科學(xué)價值。

陜西北路549號花園住宅是集團公司又一個設(shè)計施工一體化項目，是集團公司放線拆墻、

聯(lián)動發(fā)展的積極成效，同樣也是這一理念進一步深化發(fā)展的沃土，設(shè)計施工兩手抓，其

最終目的是更好的服務(wù)于優(yōu)秀歷史建筑修繕事業(yè)，服務(wù)城市更新發(fā)展！