中山東一路9號即外灘9號大樓原名「輪船招商總局」，位于上海市中山東一路9號，福州路口、面朝黃浦江。原設(shè)計為瑪禮遜洋行（Morrison，Gratton & Scott），原承建商為趙道仁，始建于1901年。大樓原為磚、木、鋼混合結(jié)構(gòu)（2001年修繕后增設(shè)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固），目前南側(cè)二層、三層樓地面部分結(jié)構(gòu)仍然保留有木格柵 ，并且南側(cè)立面同時也保留了最原始紅磚。建筑面積1628.01㎡，本建筑是1996年公布全國重點文物保護單位“上海外灘建筑群”組成部分，也是外灘第一立面僅有的兩棟紅磚樓房之一。 

輪船招商總局大樓保養(yǎng)維護工程于2022年9月9日開工，于2022年12月12日竣工。工程涉及到的重點保護部位包括建筑各立面、外門窗、露臺、屋面、主體結(jié)構(gòu)、外廊、內(nèi)廊、樓梯欄桿、木質(zhì)窗戶。本工程的主要施工內(nèi)容：外廊墻面、內(nèi)廊墻面清潔處理、室內(nèi)三層木窗脫漆修復(fù)以及建筑給排水、建筑電氣、空調(diào)、消防改造、弱電等安裝工程。保養(yǎng)維護完成后的大樓將滿足招商局成立150周年企業(yè)辦公、展陳、會客等使用需求。

 中山東一路9號（輪船招商總局大樓）作為全國重點文物保護單位“上海外灘建筑群”組成部分，為了迎接招商局成立150周年這座百年大樓的保養(yǎng)維護（內(nèi)裝修）顯得意義非凡。但是要對這座百年建筑在短時間內(nèi)進行使用的升級是一個巨大的挑戰(zhàn)，強弱電布管、空調(diào)消防管道的布設(shè)、給排水的更新以及保養(yǎng)部位的局部修復(fù)，在專家工匠的指導(dǎo)下保養(yǎng)維護達(dá)到了各方預(yù)期的樣子。雖然本次大多是室內(nèi)裝修內(nèi)容但是為了符合這座百年大樓的氣質(zhì)很多的細(xì)節(jié)都是經(jīng)過了反復(fù)推敲。對于傳統(tǒng)施工方面本次保養(yǎng)維護也請了施工經(jīng)驗豐富的工匠進行操作，既是文物保護施工工藝要求也是對傳統(tǒng)施工工藝的傳承最直接的方法。隨著科技的日新月異新的施工技術(shù)也許比傳統(tǒng)施工技術(shù)高效、低費用，但是傳統(tǒng)施工工藝代表了一定的歷史文化，且真正能夠做好傳統(tǒng)工藝的工匠越來越少，因此這個項目新舊施工相互融合的過程十分珍貴。 最后十分感謝參加各單位的鼎力支持，主管部門、專家的指導(dǎo)，項目部在全體人員不畏艱難，克服苛刻的條件在有限的時間內(nèi)，以傳統(tǒng)施工工藝和新技術(shù)，科學(xué)的管理，合理的施工組織，保質(zhì)保量的完成了中山東一路9號的保養(yǎng)維護工程。